La crisis de la vivienda en España no se explica únicamente por el aumento de precios o la escasez de suelo, sino por un factor estructural menos visible pero decisivo: la falta de mano de obra en la construcción. El envejecimiento del sector y la baja incorporación de jóvenes están reduciendo la capacidad productiva en un momento de fuerte demanda. Esta limitación está ralentizando la construcción de vivienda nueva y tensionando aún más el mercado del alquiler y la compra. En este contexto, la construcción modular emerge como una alternativa que puede ayudar a mejorar la eficiencia y aumentar el ritmo de producción de vivienda, aunque su impacto dependerá del grado de industrialización del sector.